El Govern de les Illes Balears pone en marcha el programa “Alquiler seguro” una iniciativa de captación de viviendas vacías para ofrecerlas a un precio reducido a residentes. Con esta iniciativa se quiere estimular la salida al mercado de las viviendas vacías, basada en la intermediación del Gobierno entre propietarios y inquilinos, a fin de aportar seguridad y conveniencia a ambas partes.
Mediante este programa, la Administración autonómica captará viviendas vacías a pequeños propietarios particulares (no grandes tenedores) y garantizará totalmente el cobro de las cuotas de alquiler y la devolución de los inmuebles en el mismo buen estado de la cesión. A su vez, la actuación del Govern permitirá ofrecer estas viviendas en régimen de alquiler a ciudadanos residentes en las Islas a unos precios accesibles, hasta un 30% por debajo del precio de mercado. El Govern fija unos precios máximos de los alquileres que abonará a los propietarios, adaptados a la realidad de cada isla, sobre los que se aplicará la reducción de la que se beneficiarán los inquilinos.
Entre otras ventajas, la Comunidad Autónoma garantiza a los propietarios una garantía absoluta de cobro, contrato de alquiler de siete años y diversas modalidades de adelanto del cobro (cada mes, cobro anticipado del año en curso o pago anticipado de los 7 años de duración del contrato de arrendamiento de estas viviendas por parte de la administración. En este último caso, en un número limitado sujeto a disponibilidad presupuestaria).
Además, los propietarios podrán aplicarse importantes desgravaciones fiscales a la declaración del IRPF ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), mediante la reducción del 70% que establece la Ley 35/2006, de 28 de noviembre , del impuesto sobre la renta de las personas físicas y de modificación parcial de las leyes de los impuestos sobre sociedades, sobre la renta de no residentes y sobre el patrimonio (art. 23.2.b 2º).
Las personas interesadas pueden pedir información y asesoramiento en el Colegio Oficial de Administraciones y Fincas y en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y consultar todos los detalles en http://alquilerseguro.caib.es