El Govern de les Illes Balears posa en marxa el programa “Lloguer segur” una iniciativa de captació d’habitatges buits per oferir-los a un preu reduït a residents. Amb aquesta iniciativa es vol estimular la sortida al mercat dels habitatges buits, basada en la intermediació del Govern entre propietaris i llogaters, per tal d’aportar seguretat i conviança a ambdues parts.
Mitjançant aquest programa, l’Administració autonòmica captarà habitatges buits a petits propietaris particulars (no grans tenidors) i garantirà totalment el cobrament de les quotes de lloguer i la devolució dels immobles en el mateix bon estat de la cessió. A la vegada, l’actuació del Govern permetrà oferir aquests habitatges en règim de lloguer a ciutadans residents a les Illes a uns preus accessibles, fins a un 30 % per davall del preu de mercat. El Govern fixa uns preus màxims dels lloguers que abonarà als propietaris, adaptats a la realitat de cada illa, sobre els quals s’aplicarà la reducció de què es beneficiaran els llogaters.
Entre d’altres avantatges, la Comunitat Autònoma garanteix als propietaris una garantia absoluta de cobrament, contracte de lloguer de set anys i diverses modalitats d’avançament del cobrament (cada mes, cobrament anticipat de l’any en curs o pagament anticipat dels 7 anys de durada del contracte d’arrendament d’aquests habitatges per part de l’administració. En aquest darrer cas, en un nombre limitat subjecte a disponibilitat pressupostària).
A més, els propietaris podran aplicar-se importants desgravacions fiscals a la declaració de l’IRPF davant l’Agència Estatal d’Administració Tributària (AEAT), mitjançant la reducció del 70 % que estableix la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l’impost sobre la renda de les persones físiques i de modificació parcial de les lleis dels imposts sobre societats, sobre la renda de no residents i sobre el patrimoni (art. 23.2.b 2n).
Les persones interessades poden demanar informació i assessorament al Col.legi Oficial d’Administracions i Finques i al Col.legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliaria i consultar tots els detalls a http://lloguersegur.caib.es/